Classe energetica: G - EPgl,nren: 235,68 kWh/m² - VALDOBBIADENE (Centro)

In pieno centro a Valdobbiadene, a ridosso di Piazza Marconi, RE/MAX propone in esclusiva importante COMPENDIO IMMOBILIARE formato da 5 appartamenti da due camere, di cui uno al grezzo, un negozio e un laboratorio uso officina.

Il corpo residenziale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra hanno sede il negozio di circa 40 mq, l'ingresso condominiale e il primo dei cinque appartamenti composto da ingresso, salotto, cucina, bagno e due camere. Al primo livello si trovano altri due appartamenti con la medesima disposizione. A questo livello è sita l'unità attualmente al grezzo. Al secondo ed ultimo livello si trovano gli ultimi due appartamenti, anch'essi composti da ingresso, cucina, salotto, bagno e due camere.

Il restante corpo di fabbrica, collegato internamente alle unità a destinazione residenziale, è composto da laboratorio artigianale ad uso officina con scoperto esclusivo pertinenziale e garage al piano interrato di circa 180 mq.

Il compendio immobiliare è stato oggetto di studio di ristrutturazione e riqualificazione, il quale ha evidenziato l'importante potenziale ricettivo dell'edificio nel suo complesso. Questo studio, limitandosi solamente all'analisi del secondo corpo di fabbrica e parte del corpo residenziale, prevedeva la realizzazione di cinque camere matrimoniali con bagno e scoperto esclusivo (dove attualmente si trova l'unità ad uso artigianale e il piano terra e primo del corpo residenziale), mantenendo inalterato il secondo livello e quindi gli ultimi due appartamenti e parte del piano terra dove ha sede il negozio. A servizio del nuovo complesso il garage interrato di 180 mq.

La soluzione proposta, in ottica ricettiva oppure residenziale nel suo insieme, si rivela un'importante possibilità di riqualificazione in pieno centro a Valdobbiadene resasi oramai necessaria dato l'incremento esponenziale della richiesta sia ricettiva/turistica che residenziale.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA

Classe Energetica "G" - EP glnren 235,68 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 0,00 kWh/m2 anno

PREZZO RICHIESTO 450.000,00 EURO

Riferimento 39481003-297

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